毕加索小区问答

毕加索小区的位置在东盛街道南环东路与绿化街交叉口东行100米路南。毕加索小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

毕加索小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、毕加索小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买毕加索小区之前一定要先看五证是否齐全。

毕加索小区的房子很购买来自住。因为毕加索小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。毕加索小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此毕加索小区购买来是很适合自住的。

怎么去毕加索小区看房，首先可以通过拨打毕加索小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去毕加索小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询毕加索小区代理销售人员咨询。

毕加索小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般毕加索小区多层的公摊为5%-10%，毕加索小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，毕加索小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买毕加索小区房子的情况来算一下。

毕加索小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的毕加索小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的毕加索小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

毕加索小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．毕加索小区房屋所有权证原件；4．网上签约的毕加索小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交毕加索小区交易结算资金托管凭证原件；6毕加索小区契税完税或减免税凭证原件；7．毕加索小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

毕加索小区二手房交易注意事项有1、进行毕加索小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订毕加索小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明毕加索小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买毕加索小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

毕加索小区占地面积大，空间大，并且毕加索小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且毕加索小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏毕加索小区的居住环境的。

毕加索小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响毕加索小区每栋楼直接的采光。因此，整个毕加索小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外毕加索小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以毕加索小区整体上面通透性都非常好。