金都花园问答

金都花园的优点挺多的，从价格上看金都花园性价比合理，还是很不错的。金都花园周边配套齐全，并且交通便捷。让金都花园的业主居家生活都十分方便。另外，金都花园以人为本的设计理念，也让金都花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金都花园暂无明显缺点。金都花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金都花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金都花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金都花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金都花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金都花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金都花园的物业快速协调。

金都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金都花园建筑面积加倍计算。

要判断金都花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金都花园区域自然环境评估；2、金都花园周边生活环境评估；3、金都花园建筑质量评估；4、金都花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金都花园室内配套设施、设备评估；6、金都花园物业管理服务质量评估。

金都花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金都花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金都花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金都花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金都花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金都花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金都花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金都花园是由专业的施工单位负责的，因此金都花园的施工质量是有保障的。并且金都花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金都花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金都花园的质量都是有保障的。

金都花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金都花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金都花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金都花园的环境卫生。所以，金都花园里面的卫生很干净。

金都花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金都花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金都花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。