龙湾佳园问答

龙湾佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湾佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湾佳园之前一定要先看五证是否齐全。

龙湾佳园位于站北区赣州市五洲大道19号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

龙湾佳园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在龙湾佳园很方便。除此之外，龙湾佳园周边还有各大购物商场，满足日常所需。龙湾佳园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

龙湾佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湾佳园多层的公摊为5%-10%，龙湾佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湾佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湾佳园房子的情况来算一下。

龙湾佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙湾佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙湾佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙湾佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买龙湾佳园房屋条件包含：1、借款人要有龙湾佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙湾佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙湾佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙湾佳园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙湾佳园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙湾佳园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙湾佳园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙湾佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙湾佳园每栋楼直接的采光。因此，整个龙湾佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙湾佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙湾佳园整体上面通透性都非常好。

龙湾佳园整体来看还是很可靠，龙湾佳园由开发经验丰富的赣州市华城综合建设开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在站北区赣州市五洲大道19号

龙湾佳园处于站北区赣州市五洲大道19号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前龙湾佳园为10559元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。