银海苑问答

银海苑的位置在老城区厚德路66号。银海苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

银海苑位于老城区厚德路66号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

银海苑的房子很购买来自住。因为银海苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银海苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银海苑购买来是很适合自住的。

银海苑是暂无资料住宅，位于老城区厚德路66号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

银海苑位于老城区厚德路66号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

银海苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银海苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银海苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银海苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银海苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银海苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银海苑房地产权证，银海苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银海苑房子还是不属于买房者所有。

判断银海苑开发商的实力，1要了解银海苑开发商和项目土地情况；2、要看银海苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银海苑开发商以往的业绩；4、银海苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银海苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银海苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银海苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银海苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银海苑建筑面积来算的。银海苑商品住房在销售时，购房者与银海苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银海苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银海苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对银海苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对银海苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在银海苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。