万佳幸福苑问答

万佳幸福苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万佳幸福苑很方便。除此之外，万佳幸福苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。万佳幸福苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万佳幸福苑的优点挺多的，从价格上看万佳幸福苑性价比合理，还是很不错的。万佳幸福苑周边配套齐全，并且交通便捷。让万佳幸福苑的业主居家生活都十分方便。另外，万佳幸福苑以人为本的设计理念，也让万佳幸福苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

万佳幸福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万佳幸福苑多层的公摊为5%-10%，万佳幸福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万佳幸福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万佳幸福苑房子的情况来算一下。

万佳幸福苑是暂无资料住宅，位于老城区章江北大道，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

万佳幸福苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万佳幸福苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万佳幸福苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万佳幸福苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断万佳幸福苑开发商的实力，1要了解万佳幸福苑开发商和项目土地情况；2、要看万佳幸福苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万佳幸福苑开发商以往的业绩；4、万佳幸福苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万佳幸福苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万佳幸福苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万佳幸福苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万佳幸福苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万佳幸福苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万佳幸福苑回款速度的要求。基本上来说，万佳幸福苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万佳幸福苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万佳幸福苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让万佳幸福苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万佳幸福苑不容易贬值。

万佳幸福苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万佳幸福苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万佳幸福苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万佳幸福苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万佳幸福苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体万佳幸福苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万佳幸福苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。