建设花园问答

建设花园的位置在老城区营角上路17号。建设花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

建设花园位于老城区营角上路17号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断建设花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建设花园区域自然环境评估；2、建设花园周边生活环境评估；3、建设花园建筑质量评估；4、建设花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建设花园室内配套设施、设备评估；6、建设花园物业管理服务质量评估。

判断建设花园开发商的实力，1要了解建设花园开发商和项目土地情况；2、要看建设花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建设花园开发商以往的业绩；4、建设花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建设花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建设花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，建设花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建设花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建设花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建设花园回款速度的要求。基本上来说，建设花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建设花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建设花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建设花园建筑面积来算的。建设花园商品住房在销售时，购房者与建设花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建设花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建设花园占地面积大，空间大，并且建设花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建设花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建设花园的居住环境的。

判断建设花园的劣势，首先看建设花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建设花园的周边治安好不好；最后要看建设花园质量是否有问题等。所以建议在选购建设花园房屋之前，要对建设花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建设花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建设花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建设花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建设花园的规划是非常合理的。

建设花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体建设花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建设花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。