康逸家园问答

康逸家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康逸家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康逸家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

康逸家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康逸家园多层的公摊为5%-10%，康逸家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康逸家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康逸家园房子的情况来算一下。

康逸家园是暂无资料住宅，位于开发区金岭大道7号，规划户数为56户户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

康逸家园位于开发区金岭大道7号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断康逸家园开发商的实力，1要了解康逸家园开发商和项目土地情况；2、要看康逸家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康逸家园开发商以往的业绩；4、康逸家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康逸家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康逸家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，康逸家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康逸家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康逸家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康逸家园回款速度的要求。基本上来说，康逸家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康逸家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康逸家园房屋所有权证原件；4．网上签约的康逸家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康逸家园交易结算资金托管凭证原件；6康逸家园契税完税或减免税凭证原件；7．康逸家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康逸家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康逸家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康逸家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康逸家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康逸家园是由专业的施工单位负责的，因此康逸家园的施工质量是有保障的。并且康逸家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，康逸家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个康逸家园的质量都是有保障的。

判断康逸家园的劣势，首先看康逸家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康逸家园的周边治安好不好；最后要看康逸家园质量是否有问题等。所以建议在选购康逸家园房屋之前，要对康逸家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。