滨江豪园问答

滨江豪园房子值不值得买，首先要看滨江豪园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，滨江豪园位于老城区滨江大道南河大桥旁。再查看滨江豪园绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注滨江豪园的未来发展空间怎么样。

滨江豪园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江豪园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江豪园之前一定要先看五证是否齐全。

滨江豪园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨江豪园很方便。除此之外，滨江豪园周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨江豪园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨江豪园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨江豪园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨江豪园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨江豪园的房子很购买来自住。因为滨江豪园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨江豪园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨江豪园购买来是很适合自住的。

滨江豪园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江豪园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江豪园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江豪园建筑面积加倍计算。

首先，滨江豪园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨江豪园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨江豪园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨江豪园回款速度的要求。基本上来说，滨江豪园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买滨江豪园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江豪园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江豪园房子时的各项税费 4、仔细考量滨江豪园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江豪园房屋装修及维修费用预算。

滨江豪园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨江豪园房屋所有权证原件；4．网上签约的滨江豪园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨江豪园交易结算资金托管凭证原件；6滨江豪园契税完税或减免税凭证原件；7．滨江豪园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房都是越早买越好，而滨江豪园目前的房价是5314元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上滨江豪园地处于老城区滨江大道南河大桥旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。