锦江公馆问答

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锦江公馆户型设计合理，采光好，适合居住。锦江公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦江公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦江公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦江公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦江公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦江公馆建筑面积加倍计算。

锦江公馆位于开发区赣州开发区金东北路东侧，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买锦江公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦江公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦江公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦江公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦江公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买锦江公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦江公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦江公馆房子时的各项税费 4、仔细考量锦江公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦江公馆房屋装修及维修费用预算。

锦江公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦江公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的锦江公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦江公馆交易结算资金托管凭证原件；6锦江公馆契税完税或减免税凭证原件；7．锦江公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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