锦湖花园问答

赣州锦湖花园的售楼处在赣州市经济技术开发区华坚北路东侧。锦湖花园的楼盘地址位于开发区华坚北路东侧。

锦湖花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦湖花园很方便。除此之外，锦湖花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦湖花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦湖花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦湖花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦湖花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦湖花园建筑面积加倍计算。

锦湖花园现在均价约为7048元/平米，开发商是赣州市锦泰实业发展有限公司，位于开发区华坚北路东侧。锦湖花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦湖花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦湖花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦湖花园房地产权证，锦湖花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦湖花园房子还是不属于买房者所有。

锦湖花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦湖花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦湖花园建筑面积来算的。锦湖花园商品住房在销售时，购房者与锦湖花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦湖花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买锦湖花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦湖花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦湖花园房子时的各项税费 4、仔细考量锦湖花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦湖花园房屋装修及维修费用预算。

锦湖花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦湖花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦湖花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦湖花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦湖花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦湖花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦湖花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦湖花园不容易贬值。

锦湖花园是开发商赣州市锦泰实业发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。锦湖花园位于开发区华坚北路东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。