中岛明珠问答

中岛明珠周是一个规划127户户的住宅楼盘，车位数1：1的停车位。中岛明珠的地址在章江新区赣州市章江新区兴国路（市政府旁）。

中岛明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中岛明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中岛明珠之前一定要先看五证是否齐全。

中岛明珠的优点挺多的，从价格上看中岛明珠性价比合理，还是很不错的。中岛明珠周边配套齐全，并且交通便捷。让中岛明珠的业主居家生活都十分方便。另外，中岛明珠以人为本的设计理念，也让中岛明珠变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中岛明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中岛明珠多层的公摊为5%-10%，中岛明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中岛明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中岛明珠房子的情况来算一下。

中岛明珠的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中岛明珠房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中岛明珠价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断中岛明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中岛明珠区域自然环境评估；2、中岛明珠周边生活环境评估；3、中岛明珠建筑质量评估；4、中岛明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中岛明珠室内配套设施、设备评估；6、中岛明珠物业管理服务质量评估。

中岛明珠是由专业的施工单位负责的，因此中岛明珠的施工质量是有保障的。并且中岛明珠的开发商也是由实力开发商开发建筑，中岛明珠建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中岛明珠的质量都是有保障的。

中岛明珠位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中岛明珠本身设计遵照“以人为本”的理念，让中岛明珠更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中岛明珠不容易贬值。

判断中岛明珠的劣势，首先看中岛明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中岛明珠的周边治安好不好；最后要看中岛明珠质量是否有问题等。所以建议在选购中岛明珠房屋之前，要对中岛明珠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中岛明珠是豪德物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.2元/平米·月，另中岛明珠拥有1：1的停车位停车位，完全不会停车难现象，现在中岛明珠正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 85540联系。