社会停车场问答

赣州社会停车场是否限购，得看赣州是否出具了相关限购政策。如果赣州没有相关限购政策，购买社会停车场不会受到限制。如果赣州有限购令，则购买社会停车场需要按照赣州限购令的相关规定进行购买。

社会停车场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、社会停车场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买社会停车场之前一定要先看五证是否齐全。

社会停车场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对社会停车场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理社会停车场房地产权证，社会停车场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，社会停车场房子还是不属于买房者所有。

购买社会停车场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买社会停车场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购社会停车场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与社会停车场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明社会停车场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，社会停车场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：社会停车场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于社会停车场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看社会停车场回款速度的要求。基本上来说，社会停车场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

社会停车场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．社会停车场房屋所有权证原件；4．网上签约的社会停车场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交社会停车场交易结算资金托管凭证原件；6社会停车场契税完税或减免税凭证原件；7．社会停车场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

社会停车场的房屋需求量大，所以社会停车场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去社会停车场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询社会停车场的房源信息。

社会停车场是由专业的建筑设计公司负责的，整体社会停车场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，社会停车场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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