星港湾问答

星港湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星港湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星港湾之前一定要先看五证是否齐全。

星港湾位于星村路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

星港湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星港湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星港湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星港湾户型设计合理，采光好，适合居住。星港湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星港湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

星港湾停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，星港湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星港湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星港湾的物业快速协调。

购买星港湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星港湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星港湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星港湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星港湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断星港湾开发商的实力，1要了解星港湾开发商和项目土地情况；2、要看星港湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星港湾开发商以往的业绩；4、星港湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星港湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星港湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，星港湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星港湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星港湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星港湾回款速度的要求。基本上来说，星港湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星港湾的房子出租需要注意：第一，对星港湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星港湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星港湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星港湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星港湾是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。星港湾位于星村路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。