金盛花园问答

赣州金盛花园的位置在阳明南路380号，可以通过各种地图导航查询路线。另外金盛花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去金盛花园的路线。

金盛花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金盛花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金盛花园之前一定要先看五证是否齐全。

金盛花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金盛花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金盛花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金盛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金盛花园多层的公摊为5%-10%，金盛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金盛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金盛花园房子的情况来算一下。

金盛花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金盛花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金盛花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金盛花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金盛花园区域自然环境评估；2、金盛花园周边生活环境评估；3、金盛花园建筑质量评估；4、金盛花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金盛花园室内配套设施、设备评估；6、金盛花园物业管理服务质量评估。

金盛花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛花园房地产权证，金盛花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛花园房子还是不属于买房者所有。

判断金盛花园开发商的实力，1要了解金盛花园开发商和项目土地情况；2、要看金盛花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金盛花园开发商以往的业绩；4、金盛花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金盛花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金盛花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金盛花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金盛花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金盛花园买来自住是非常值得的。并且金盛花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金盛花园选址在阳明南路380号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前金盛花园的价格是6924元/平米，在金盛花园一同见证，城市发展新未来！