福泰花苑问答

福泰花苑的容积率1.8，绿化率31.5，环境优雅，非常适宜居住生活。福泰花苑的位置在站北区站东大道与光明大道交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

福泰花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福泰花苑的配套完善，设施齐全，在福泰花苑居住是十分安全便捷的。福泰花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

福泰花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福泰花苑多层的公摊为5%-10%，福泰花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福泰花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福泰花苑房子的情况来算一下。

福泰花苑现在均价约为5422元/平米，开发商是赣州福泰实业有限公司，位于站北区站东大道与光明大道交汇处。福泰花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

福泰花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福泰花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福泰花苑建筑面积来算的。福泰花苑商品住房在销售时，购房者与福泰花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福泰花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福泰花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福泰花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福泰花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福泰花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福泰花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福泰花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福泰花苑买来自住是非常值得的。并且福泰花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福泰花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福泰花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福泰花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福泰花苑的规划是非常合理的。

福泰花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福泰花苑每栋楼直接的采光。因此，整个福泰花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福泰花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福泰花苑整体上面通透性都非常好。

福泰花苑位于站北区站东大道与光明大道交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99069向工作人员预定，目前福泰花苑现在为5422元/平米。