光彩商住新村问答

光彩商住新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光彩商住新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光彩商住新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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购买光彩商住新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光彩商住新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光彩商住新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光彩商住新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光彩商住新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

光彩商住新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光彩商住新村房屋所有权证原件；4．网上签约的光彩商住新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光彩商住新村交易结算资金托管凭证原件；6光彩商住新村契税完税或减免税凭证原件；7．光彩商住新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

光彩商住新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光彩商住新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光彩商住新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光彩商住新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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