美林苑二期问答

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美林苑二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，美林苑二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，美林苑二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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怎么去美林苑二期看房，首先可以通过拨打美林苑二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去美林苑二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询美林苑二期代理销售人员咨询。

美林苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美林苑二期多层的公摊为5%-10%，美林苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美林苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美林苑二期房子的情况来算一下。

要判断美林苑二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美林苑二期区域自然环境评估；2、美林苑二期周边生活环境评估；3、美林苑二期建筑质量评估；4、美林苑二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美林苑二期室内配套设施、设备评估；6、美林苑二期物业管理服务质量评估。

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美林苑二期的房子出租需要注意：第一，对美林苑二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美林苑二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美林苑二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美林苑二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美林苑二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美林苑二期也拥有专业的物业管理团队，负责美林苑二期居住环境的卫生与安全。因此，在美林苑二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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