汇达花园二区问答

汇达花园二区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇达花园二区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇达花园二区之前一定要先看五证是否齐全。

汇达花园二区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇达花园二区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇达花园二区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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汇达花园二区位于仓山六一南路118号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断汇达花园二区开发商的实力，1要了解汇达花园二区开发商和项目土地情况；2、要看汇达花园二区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇达花园二区开发商以往的业绩；4、汇达花园二区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇达花园二区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇达花园二区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇达花园二区的房子出租需要注意：第一，对汇达花园二区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇达花园二区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇达花园二区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇达花园二区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买汇达花园二区房屋条件包含：1、借款人要有汇达花园二区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇达花园二区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇达花园二区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇达花园二区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇达花园二区房屋所有权证原件；4．网上签约的汇达花园二区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇达花园二区交易结算资金托管凭证原件；6汇达花园二区契税完税或减免税凭证原件；7．汇达花园二区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇达花园二区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇达花园二区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇达花园二区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇达花园二区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汇达花园二区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汇达花园二区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汇达花园二区的环境卫生。所以，汇达花园二区里面的卫生很干净。