西洪小区商铺问答

西洪小区商铺房子值不值得买，首先要看西洪小区商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，西洪小区商铺位于鼓楼西洪路181号。再查看西洪小区商铺绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注西洪小区商铺的未来发展空间怎么样。

西洪小区商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西洪小区商铺很方便。除此之外，西洪小区商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。西洪小区商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西洪小区商铺暂无明显缺点。西洪小区商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且西洪小区商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西洪小区商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断西洪小区商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西洪小区商铺区域自然环境评估；2、西洪小区商铺周边生活环境评估；3、西洪小区商铺建筑质量评估；4、西洪小区商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西洪小区商铺室内配套设施、设备评估；6、西洪小区商铺物业管理服务质量评估。

西洪小区商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西洪小区商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西洪小区商铺房地产权证，西洪小区商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西洪小区商铺房子还是不属于买房者所有。

买西洪小区商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西洪小区商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西洪小区商铺房子时的各项税费 4、仔细考量西洪小区商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西洪小区商铺房屋装修及维修费用预算。

西洪小区商铺的房子出租需要注意：第一，对西洪小区商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西洪小区商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西洪小区商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西洪小区商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西洪小区商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西洪小区商铺也拥有专业的物业管理团队，负责西洪小区商铺居住环境的卫生与安全。因此，在西洪小区商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西洪小区商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西洪小区商铺每栋楼直接的采光。因此，整个西洪小区商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西洪小区商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西洪小区商铺整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前西洪小区商铺的绿化率达25.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对西洪小区商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，西洪小区商铺的地址在鼓楼西洪路181号，位置十分好找。