金辉光明城问答

金辉光明城房价为21736元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金辉光明城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金辉光明城地址：福清福和路与清涛街交汇处。

金辉光明城暂无明显缺点。金辉光明城周边配套设施齐全，生活便捷。而且金辉光明城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金辉光明城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金辉光明城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金辉光明城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金辉光明城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金辉光明城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金辉光明城开发商的实力，1要了解金辉光明城开发商和项目土地情况；2、要看金辉光明城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金辉光明城开发商以往的业绩；4、金辉光明城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金辉光明城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金辉光明城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金辉光明城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金辉光明城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金辉光明城建筑面积来算的。金辉光明城商品住房在销售时，购房者与金辉光明城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金辉光明城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金辉光明城占地面积大，空间大，并且金辉光明城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金辉光明城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金辉光明城的居住环境的。

判断金辉光明城的劣势，首先看金辉光明城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金辉光明城的周边治安好不好；最后要看金辉光明城质量是否有问题等。所以建议在选购金辉光明城房屋之前，要对金辉光明城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金辉光明城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金辉光明城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金辉光明城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金辉光明城的规划是非常合理的。

金辉光明城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金辉光明城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金辉光明城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金辉光明城的环境卫生。所以，金辉光明城里面的卫生很干净。

金辉光明城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金辉光明城也拥有专业的物业管理团队，负责金辉光明城居住环境的卫生与安全。因此，在金辉光明城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。