青禾家园问答

青禾家园的房子很购买来自住。因为青禾家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。青禾家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此青禾家园购买来是很适合自住的。

青禾家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外青禾家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看青禾家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断青禾家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、青禾家园区域自然环境评估；2、青禾家园周边生活环境评估；3、青禾家园建筑质量评估；4、青禾家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、青禾家园室内配套设施、设备评估；6、青禾家园物业管理服务质量评估。

青禾家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青禾家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青禾家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青禾家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

青禾家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青禾家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青禾家园建筑面积来算的。青禾家园商品住房在销售时，购房者与青禾家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青禾家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青禾家园的房子出租需要注意：第一，对青禾家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青禾家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青禾家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青禾家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青禾家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青禾家园房屋所有权证原件；4．网上签约的青禾家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青禾家园交易结算资金托管凭证原件；6青禾家园契税完税或减免税凭证原件；7．青禾家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青禾家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青禾家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青禾家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青禾家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青禾家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青禾家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青禾家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青禾家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

青禾家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青禾家园每栋楼直接的采光。因此，整个青禾家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青禾家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青禾家园整体上面通透性都非常好。