贵安新天地贵富苑问答

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贵安新天地贵富苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的贵安新天地贵富苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的贵安新天地贵富苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

贵安新天地贵富苑的房子出租需要注意：第一，对贵安新天地贵富苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租贵安新天地贵富苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，贵安新天地贵富苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付贵安新天地贵富苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买贵安新天地贵富苑房屋条件包含：1、借款人要有贵安新天地贵富苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买贵安新天地贵富苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买贵安新天地贵富苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

贵安新天地贵富苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贵安新天地贵富苑房屋所有权证原件；4．网上签约的贵安新天地贵富苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贵安新天地贵富苑交易结算资金托管凭证原件；6贵安新天地贵富苑契税完税或减免税凭证原件；7．贵安新天地贵富苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

贵安新天地贵富苑二手房交易注意事项有1、进行贵安新天地贵富苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订贵安新天地贵富苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明贵安新天地贵富苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买贵安新天地贵富苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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