日出东方海韵问答

日出东方海韵的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，日出东方海韵周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，日出东方海韵是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

日出东方海韵的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般日出东方海韵多层的公摊为5%-10%，日出东方海韵小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，日出东方海韵高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买日出东方海韵房子的情况来算一下。

要判断日出东方海韵的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、日出东方海韵区域自然环境评估；2、日出东方海韵周边生活环境评估；3、日出东方海韵建筑质量评估；4、日出东方海韵室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、日出东方海韵室内配套设施、设备评估；6、日出东方海韵物业管理服务质量评估。

日出东方海韵买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理日出东方海韵贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的日出东方海韵房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是日出东方海韵贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买日出东方海韵的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买日出东方海韵的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购日出东方海韵房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与日出东方海韵卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明日出东方海韵房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

日出东方海韵开盘在2011-10-15，最新均价为45454元/平米，目前工程进度已进行到已封顶(2014-10-14)，要是有兴趣的话，可以多关注一下日出东方海韵，或者拨打4007508888 转 72913，向工作人员咨询。

日出东方海韵是毛坯交房，是板塔结合建筑，由福州东方汇房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在45454元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 72913，或直接到连江县丹凤路与敖江路交汇处看看。

日出东方海韵占地32600.0平米，容积率2.8，绿化率30.0%，地处连江县丹凤路与敖江路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，日出东方海韵前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

日出东方海韵选址在连江县丹凤路与敖江路交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为45454元/平米，而福州东方汇房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，日出东方海韵内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

日出东方海韵位于连江县丹凤路与敖江路交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 72913向工作人员预定，目前日出东方海韵现在为45454元/平米。