新银福大厦问答

新银福大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新银福大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新银福大厦之前一定要先看五证是否齐全。

新银福大厦位于仓山三高路安静里22号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新银福大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新银福大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新银福大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新银福大厦户型设计合理，采光好，适合居住。新银福大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新银福大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新银福大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新银福大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新银福大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新银福大厦建筑面积加倍计算。

要判断新银福大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新银福大厦区域自然环境评估；2、新银福大厦周边生活环境评估；3、新银福大厦建筑质量评估；4、新银福大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新银福大厦室内配套设施、设备评估；6、新银福大厦物业管理服务质量评估。

新银福大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新银福大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新银福大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新银福大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，新银福大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新银福大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新银福大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新银福大厦回款速度的要求。基本上来说，新银福大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新银福大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新银福大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新银福大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新银福大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新银福大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新银福大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新银福大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新银福大厦的环境卫生。所以，新银福大厦里面的卫生很干净。