王庄新村菊园问答

王庄新村菊园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在王庄新村菊园很方便。除此之外，王庄新村菊园周边还有各大购物商场，满足日常所需。王庄新村菊园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

王庄新村菊园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般王庄新村菊园多层的公摊为5%-10%，王庄新村菊园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，王庄新村菊园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买王庄新村菊园房子的情况来算一下。

要判断王庄新村菊园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、王庄新村菊园区域自然环境评估；2、王庄新村菊园周边生活环境评估；3、王庄新村菊园建筑质量评估；4、王庄新村菊园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、王庄新村菊园室内配套设施、设备评估；6、王庄新村菊园物业管理服务质量评估。

王庄新村菊园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对王庄新村菊园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理王庄新村菊园房地产权证，王庄新村菊园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，王庄新村菊园房子还是不属于买房者所有。

王庄新村菊园的房子出租需要注意：第一，对王庄新村菊园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租王庄新村菊园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，王庄新村菊园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付王庄新村菊园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

王庄新村菊园是由专业的施工单位负责的，因此王庄新村菊园的施工质量是有保障的。并且王庄新村菊园的开发商也是由实力开发商开发建筑，王庄新村菊园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个王庄新村菊园的质量都是有保障的。

判断王庄新村菊园的劣势，首先看王庄新村菊园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看王庄新村菊园的周边治安好不好；最后要看王庄新村菊园质量是否有问题等。所以建议在选购王庄新村菊园房屋之前，要对王庄新村菊园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

王庄新村菊园的房屋需求量大，所以王庄新村菊园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去王庄新村菊园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询王庄新村菊园的房源信息。

照着目前的形势，房价很少会跌，王庄新村菊园的最新价格是18945元/平米，而且王庄新村菊园所处的位置也十分有利好，位于晋安长乐中路193号（长乐中路与桂园巷交汇处），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

王庄新村菊园由品牌地产开发，也是福建省直房地产开发公司的力作之一，质量有保障，加上处在晋安长乐中路193号（长乐中路与桂园巷交汇处），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外王庄新村菊园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。