罗富苑问答

罗富苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对罗富苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理罗富苑房地产权证，罗富苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，罗富苑房子还是不属于买房者所有。

罗富苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照罗富苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照罗富苑建筑面积来算的。罗富苑商品住房在销售时，购房者与罗富苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按罗富苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买罗富苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的罗富苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买罗富苑房子时的各项税费 4、仔细考量罗富苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好罗富苑房屋装修及维修费用预算。

罗富苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罗富苑房屋所有权证原件；4．网上签约的罗富苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罗富苑交易结算资金托管凭证原件；6罗富苑契税完税或减免税凭证原件；7．罗富苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

罗富苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且罗富苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买罗富苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

罗富苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且罗富苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外罗富苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以罗富苑的规划是非常合理的。

罗富苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此罗富苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，罗富苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个罗富苑的环境卫生。所以，罗富苑里面的卫生很干净。

罗富苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。罗富苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让罗富苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前罗富苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对罗富苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，罗富苑的地址在闽都路3号，位置十分好找。

罗富苑处于闽都路3号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前罗富苑为5546元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。