罗贵苑问答

罗贵苑房子值不值得买，首先要看罗贵苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，罗贵苑位于滨海路1号。再查看罗贵苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注罗贵苑的未来发展空间怎么样。

罗贵苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与罗贵苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当罗贵苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该罗贵苑建筑面积加倍计算。

罗贵苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外罗贵苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看罗贵苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

罗贵苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的罗贵苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的罗贵苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

罗贵苑的房子出租需要注意：第一，对罗贵苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租罗贵苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，罗贵苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付罗贵苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

罗贵苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罗贵苑房屋所有权证原件；4．网上签约的罗贵苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罗贵苑交易结算资金托管凭证原件；6罗贵苑契税完税或减免税凭证原件；7．罗贵苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

罗贵苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且罗贵苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让罗贵苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说罗贵苑不容易贬值。

罗贵苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。罗贵苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让罗贵苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

罗贵苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响罗贵苑每栋楼直接的采光。因此，整个罗贵苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外罗贵苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以罗贵苑整体上面通透性都非常好。

罗贵苑位于滨海路1号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么罗贵苑升值还是有很大的机会，加上目前罗贵苑为5517元/平米，要是急于买房的话，罗贵苑值得考虑。