董朱新村问答

董朱新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、董朱新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买董朱新村之前一定要先看五证是否齐全。

要判断董朱新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、董朱新村区域自然环境评估；2、董朱新村周边生活环境评估；3、董朱新村建筑质量评估；4、董朱新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、董朱新村室内配套设施、设备评估；6、董朱新村物业管理服务质量评估。

董朱新村现在均价约为7225元/平米，开发商是暂无数据，位于胪峰大道。董朱新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

董朱新村位于胪峰大道，绿化率为35.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。董朱新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

董朱新村的房子出租需要注意：第一，对董朱新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租董朱新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，董朱新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付董朱新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

董朱新村二手房交易注意事项有1、进行董朱新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订董朱新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明董朱新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买董朱新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

董朱新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且董朱新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外董朱新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以董朱新村的规划是非常合理的。

董朱新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。董朱新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让董朱新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

董朱新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体董朱新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，董朱新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而董朱新村目前的房价是7225元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上董朱新村地处于胪峰大道，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。