江滨御景问答

江滨御景的房子很购买来自住。因为江滨御景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江滨御景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江滨御景购买来是很适合自住的。

江滨御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江滨御景多层的公摊为5%-10%，江滨御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江滨御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江滨御景房子的情况来算一下。

江滨御景是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江滨御景的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江滨御景的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买江滨御景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江滨御景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江滨御景房子时的各项税费 4、仔细考量江滨御景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江滨御景房屋装修及维修费用预算。

江滨御景二手房交易注意事项有1、进行江滨御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江滨御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江滨御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江滨御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江滨御景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江滨御景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江滨御景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江滨御景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江滨御景是由专业的施工单位负责的，因此江滨御景的施工质量是有保障的。并且江滨御景的开发商也是由实力开发商开发建筑，江滨御景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江滨御景的质量都是有保障的。

江滨御景的房屋需求量大，所以江滨御景的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江滨御景的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江滨御景的房源信息。

江滨御景占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江滨御景每栋楼直接的采光。因此，整个江滨御景的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江滨御景本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江滨御景整体上面通透性都非常好。

江滨御景现在房价是17318元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，江滨御景是由福建中联集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以江滨御景值得入手。