西桂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般西桂园多层的公摊为5%-10%,西桂园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,西桂园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西桂园房子的情况来算一下。
西桂园问答
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问西桂园得房率是指什么?答
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问从哪些方面评估西桂园的优劣?答
要判断西桂园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、西桂园区域自然环境评估;2、西桂园周边生活环境评估;3、西桂园建筑质量评估;4、西桂园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、西桂园室内配套设施、设备评估;6、西桂园物业管理服务质量评估。
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问西桂园买房房产证什么时候能拿到手?答
西桂园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理西桂园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的西桂园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是西桂园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问西桂园二手房交易流程?答
西桂园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.西桂园房屋所有权证原件;4.网上签约的西桂园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交西桂园交易结算资金托管凭证原件;6西桂园契税完税或减免税凭证原件;7.西桂园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问西桂园规划合理吗?答
西桂园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且西桂园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外西桂园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以西桂园的规划是非常合理的。
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问西桂园楼栋间距够大吗?答
西桂园是由专业的建筑设计公司负责的,整体西桂园规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,西桂园的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问西桂园附近交通情况如何?答
西桂园选址东湖庄202-5号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前西桂园房价为9798元/平米,面对日益高涨的房价,西桂园还是值得入手。
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问西桂园的房价现在是不是涨得很快?应该入手吗?答
西桂园现在房价是9798元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,西桂园是由福州市直管公房经营开发有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以西桂园值得入手。
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问西桂园这个价格值不值买?答
西桂园的房价是9798元/平米,处在东湖庄202-5号,加上小区的容积率是2.8,绿化好,绿化率达到30.0%,对于老人和小孩都是不错的选择,未来这里也有升值的潜力,要是手上资金充足的话,值得买。
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问西桂园已经开发多少栋了?人口流量怎么样?答
西桂园共开发1栋,目前西桂园已经售多套房源,加上地段也十分不错,处于东湖庄202-5号,周边配套成熟,商业繁华,目前的房价是9798元/平米,也是可以考虑入手的。