日辉小区问答

日辉小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、日辉小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买日辉小区之前一定要先看五证是否齐全。

日辉小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。日辉小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到日辉小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

日辉小区停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，日辉小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此日辉小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有日辉小区的物业快速协调。

日辉小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般日辉小区多层的公摊为5%-10%，日辉小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，日辉小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买日辉小区房子的情况来算一下。

日辉小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的日辉小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的日辉小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

日辉小区位于西洋中路382号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。日辉小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断日辉小区的劣势，首先看日辉小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看日辉小区的周边治安好不好；最后要看日辉小区质量是否有问题等。所以建议在选购日辉小区房屋之前，要对日辉小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

日辉小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且日辉小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外日辉小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以日辉小区的规划是非常合理的。

日辉小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对日辉小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对日辉小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在日辉小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

日辉小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响日辉小区每栋楼直接的采光。因此，整个日辉小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外日辉小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以日辉小区整体上面通透性都非常好。