金达二区问答

金达二区的容积率1.5，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金达二区的位置在光荣路22号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金达二区暂无明显缺点。金达二区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金达二区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金达二区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断金达二区开发商的实力，1要了解金达二区开发商和项目土地情况；2、要看金达二区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金达二区开发商以往的业绩；4、金达二区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金达二区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金达二区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金达二区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金达二区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金达二区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金达二区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金达二区房屋所有权证原件；4．网上签约的金达二区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金达二区交易结算资金托管凭证原件；6金达二区契税完税或减免税凭证原件；7．金达二区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金达二区是由专业的施工单位负责的，因此金达二区的施工质量是有保障的。并且金达二区的开发商也是由实力开发商开发建筑，金达二区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金达二区的质量都是有保障的。

金达二区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金达二区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金达二区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金达二区不容易贬值。

判断金达二区的劣势，首先看金达二区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金达二区的周边治安好不好；最后要看金达二区质量是否有问题等。所以建议在选购金达二区房屋之前，要对金达二区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金达二区的房屋需求量大，所以金达二区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金达二区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金达二区的房源信息。

金达二区是开发商暂无数据开发的，物业公司福州融侨物业管理有限公司负责小区物业。金达二区位于光荣路22号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。