住友公寓问答

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住友公寓现在均价约为40476元/平米，开发商是暂无数据，位于能补天巷33号。住友公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买住友公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买住友公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购住友公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与住友公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明住友公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，住友公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：住友公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于住友公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看住友公寓回款速度的要求。基本上来说，住友公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买住友公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的住友公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买住友公寓房子时的各项税费 4、仔细考量住友公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好住友公寓房屋装修及维修费用预算。

住友公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且住友公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外住友公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以住友公寓的规划是非常合理的。

住友公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而住友公寓也拥有专业的物业管理团队，负责住友公寓居住环境的卫生与安全。因此，在住友公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

住友公寓占据在能补天巷33号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道住友公寓有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

住友公寓的房价是40476元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且住友公寓地处能补天巷33号，这里的区位优势也是比较明显，住友公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

住友公寓的地理位置优越，选址在能补天巷33号超然落成，共开发1栋，而且住友公寓的绿化也非常多，绿化率达20.0%，住友公寓成为很多人购房者的选择，现在均价是40476元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧