江滨锦城二期问答

江滨锦城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江滨锦城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江滨锦城二期之前一定要先看五证是否齐全。

江滨锦城二期位于儒江东路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

江滨锦城二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江滨锦城二期多层的公摊为5%-10%，江滨锦城二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江滨锦城二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江滨锦城二期房子的情况来算一下。

江滨锦城二期现在均价约为15625元/平米，开发商是福州经济技术开发区房地产开发公司，位于儒江东路。江滨锦城二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买江滨锦城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江滨锦城二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江滨锦城二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江滨锦城二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江滨锦城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买江滨锦城二期房屋条件包含：1、借款人要有江滨锦城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江滨锦城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江滨锦城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房都是越早买越好，而江滨锦城二期目前的房价是15625元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上江滨锦城二期地处于儒江东路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

江滨锦城二期整体来看还是很可靠，江滨锦城二期由开发经验丰富的福州经济技术开发区房地产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在儒江东路

江滨锦城二期的地理位置优越，选址在儒江东路超然落成，共开发1栋，而且江滨锦城二期的绿化也非常多，绿化率达25.0%，江滨锦城二期成为很多人购房者的选择，现在均价是15625元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

江滨锦城二期位于儒江东路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，江滨锦城二期现在的价格为15625元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间