中房大厦问答

中房大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中房大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中房大厦之前一定要先看五证是否齐全。

中房大厦的房子很购买来自住。因为中房大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中房大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中房大厦购买来是很适合自住的。

中房大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中房大厦多层的公摊为5%-10%，中房大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中房大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中房大厦房子的情况来算一下。

中房大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中房大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中房大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中房大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买中房大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中房大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中房大厦房子时的各项税费 4、仔细考量中房大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中房大厦房屋装修及维修费用预算。

中房大厦二手房交易注意事项有1、进行中房大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中房大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中房大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中房大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中房大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中房大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中房大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中房大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中房大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中房大厦地处位置是非常好的。

中房大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中房大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中房大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中房大厦的规划是非常合理的。

中房大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中房大厦也拥有专业的物业管理团队，负责中房大厦居住环境的卫生与安全。因此，在中房大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。