福州文山里小区问答

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福州文山里小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福州文山里小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福州文山里小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福州文山里小区建筑面积加倍计算。

要判断福州文山里小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福州文山里小区区域自然环境评估；2、福州文山里小区周边生活环境评估；3、福州文山里小区建筑质量评估；4、福州文山里小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福州文山里小区室内配套设施、设备评估；6、福州文山里小区物业管理服务质量评估。

福州文山里小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福州文山里小区房屋所有权证原件；4．网上签约的福州文山里小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福州文山里小区交易结算资金托管凭证原件；6福州文山里小区契税完税或减免税凭证原件；7．福州文山里小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福州文山里小区二手房交易注意事项有1、进行福州文山里小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福州文山里小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福州文山里小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福州文山里小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而福州文山里小区位于甘洪路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前福州文山里小区为14285元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。