珍珠谷问答

珍珠谷的房子很购买来自住。因为珍珠谷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。珍珠谷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此珍珠谷购买来是很适合自住的。

珍珠谷的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外珍珠谷房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看珍珠谷价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断珍珠谷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、珍珠谷区域自然环境评估；2、珍珠谷周边生活环境评估；3、珍珠谷建筑质量评估；4、珍珠谷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、珍珠谷室内配套设施、设备评估；6、珍珠谷物业管理服务质量评估。

珍珠谷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理珍珠谷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的珍珠谷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是珍珠谷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断珍珠谷开发商的实力，1要了解珍珠谷开发商和项目土地情况；2、要看珍珠谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珍珠谷开发商以往的业绩；4、珍珠谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珍珠谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珍珠谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

珍珠谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。珍珠谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。珍珠谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。珍珠谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断珍珠谷的劣势，首先看珍珠谷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看珍珠谷的周边治安好不好；最后要看珍珠谷质量是否有问题等。所以建议在选购珍珠谷房屋之前，要对珍珠谷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

珍珠谷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响珍珠谷每栋楼直接的采光。因此，整个珍珠谷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外珍珠谷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以珍珠谷整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，珍珠谷的最新价格是8871元/平米，而且珍珠谷所处的位置也十分有利好，位于夏坊路99号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在珍珠谷一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前珍珠谷正火热销售，价格为8871元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。