月秀新苑问答

月秀新苑的优势有1、月秀新苑地段位于焦坑68号，交通设施便利，生活便捷。2、月秀新苑周边其他配套实施齐全，完善。3、月秀新苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、月秀新苑地处位置优越，升值潜力大。5、福州邦德物业提供的物业管理合理，安全等。

月秀新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，月秀新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，月秀新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

月秀新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般月秀新苑多层的公摊为5%-10%，月秀新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，月秀新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买月秀新苑房子的情况来算一下。

月秀新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对月秀新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理月秀新苑房地产权证，月秀新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，月秀新苑房子还是不属于买房者所有。

购买月秀新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买月秀新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购月秀新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与月秀新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明月秀新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，月秀新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：月秀新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于月秀新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看月秀新苑回款速度的要求。基本上来说，月秀新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

月秀新苑占地面积大，空间大，并且月秀新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且月秀新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏月秀新苑的居住环境的。

判断月秀新苑的劣势，首先看月秀新苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看月秀新苑的周边治安好不好；最后要看月秀新苑质量是否有问题等。所以建议在选购月秀新苑房屋之前，要对月秀新苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

月秀新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。月秀新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让月秀新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

月秀新苑选址在焦坑68号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为14962元/平米，而福州荣盛地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，月秀新苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活