正祥橘郡问答

正祥橘郡是有停车位的，而且价格合理，由正祥物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。正祥橘郡的车位数350，最大限度的满足住户需求。

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福州正祥橘郡产权如果到期就需要去续期。正祥橘郡的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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怎么去正祥橘郡看房，首先可以通过拨打正祥橘郡售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去正祥橘郡的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询正祥橘郡代理销售人员咨询。

正祥橘郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正祥橘郡多层的公摊为5%-10%，正祥橘郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正祥橘郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正祥橘郡房子的情况来算一下。

判断正祥橘郡开发商的实力，1要了解正祥橘郡开发商和项目土地情况；2、要看正祥橘郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正祥橘郡开发商以往的业绩；4、正祥橘郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正祥橘郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正祥橘郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，正祥橘郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正祥橘郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正祥橘郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正祥橘郡回款速度的要求。基本上来说，正祥橘郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正祥橘郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正祥橘郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正祥橘郡建筑面积来算的。正祥橘郡商品住房在销售时，购房者与正祥橘郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正祥橘郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正祥橘郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且正祥橘郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外正祥橘郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以正祥橘郡的规划是非常合理的。