五四路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五四路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五四路小区之前一定要先看五证是否齐全。
五四路小区问答
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问五四路小区“五证”有哪些?答
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问五四路小区如何去看房?答
怎么去五四路小区看房,首先可以通过拨打五四路小区售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去五四路小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询五四路小区代理销售人员咨询。
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问五四路小区得房率是指什么?答
五四路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般五四路小区多层的公摊为5%-10%,五四路小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,五四路小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五四路小区房子的情况来算一下。
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问怎么判断五四路小区开发商的实力?答
判断五四路小区开发商的实力,1要了解五四路小区开发商和项目土地情况;2、要看五四路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五四路小区开发商以往的业绩;4、五四路小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看五四路小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看五四路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问五四路小区是按揭买的,能用来抵押吗?答
五四路小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的五四路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的五四路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问五四路小区买之前要做哪些预算?答
买五四路小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五四路小区房屋户型,价格与面积。 3、算清购买五四路小区房子时的各项税费 4、仔细考量五四路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五四路小区房屋装修及维修费用预算。
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问五四路小区二手房交易主要事项有哪些?答
五四路小区二手房交易注意事项有1、进行五四路小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订五四路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明五四路小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买五四路小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问五四路小区房价会跌吗?答
房价应该是购房者最关注的问题了,五四路小区最新房价是34142元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且五四路小区处于五四路,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。
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问五四路小区这附近的治安好不好?答
五四路小区选在五四路建成,这片区域的治安不错,目前由暂无数据管理与服务,致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买五四路小区的话,可安心购买。
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问五四路小区已经开发多少栋了?人口流量怎么样?答
五四路小区共开发1栋,目前五四路小区已经售多套房源,加上地段也十分不错,处于五四路,周边配套成熟,商业繁华,目前的房价是34142元/平米,也是可以考虑入手的。