华闽宿舍问答

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华闽宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华闽宿舍的配套完善，设施齐全，在华闽宿舍居住是十分安全便捷的。华闽宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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华闽宿舍位于北江里145号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买华闽宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华闽宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华闽宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华闽宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华闽宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华闽宿舍开发商的实力，1要了解华闽宿舍开发商和项目土地情况；2、要看华闽宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华闽宿舍开发商以往的业绩；4、华闽宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华闽宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华闽宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华闽宿舍二手房交易注意事项有1、进行华闽宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华闽宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华闽宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华闽宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华闽宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华闽宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华闽宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华闽宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断华闽宿舍的劣势，首先看华闽宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华闽宿舍的周边治安好不好；最后要看华闽宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购华闽宿舍房屋之前，要对华闽宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华闽宿舍的地理位置优越，选址在北江里145号超然落成，共开发1栋，而且华闽宿舍的绿化也非常多，绿化率达25.0%，华闽宿舍成为很多人购房者的选择，现在均价是26131元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧