边防武警公寓问答

边防武警公寓的位置在湖头街。边防武警公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

边防武警公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、边防武警公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买边防武警公寓之前一定要先看五证是否齐全。

边防武警公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。边防武警公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到边防武警公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

边防武警公寓的房子很购买来自住。因为边防武警公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。边防武警公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此边防武警公寓购买来是很适合自住的。

边防武警公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般边防武警公寓多层的公摊为5%-10%，边防武警公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，边防武警公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买边防武警公寓房子的情况来算一下。

边防武警公寓是暂无资料普通住宅，位于湖头街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断边防武警公寓开发商的实力，1要了解边防武警公寓开发商和项目土地情况；2、要看边防武警公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看边防武警公寓开发商以往的业绩；4、边防武警公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看边防武警公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看边防武警公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

边防武警公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照边防武警公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照边防武警公寓建筑面积来算的。边防武警公寓商品住房在销售时，购房者与边防武警公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按边防武警公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

边防武警公寓的房子出租需要注意：第一，对边防武警公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租边防武警公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，边防武警公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付边防武警公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

买房都是越早买越好，而边防武警公寓目前的房价是27083元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上边防武警公寓地处于湖头街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。