翰林雅筑问答

翰林雅筑是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。翰林雅筑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

翰林雅筑房价为20845元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。翰林雅筑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。翰林雅筑地址：国光路16号。

翰林雅筑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，翰林雅筑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翰林雅筑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翰林雅筑的物业快速协调。

翰林雅筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林雅筑多层的公摊为5%-10%，翰林雅筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林雅筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林雅筑房子的情况来算一下。

要判断翰林雅筑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翰林雅筑区域自然环境评估；2、翰林雅筑周边生活环境评估；3、翰林雅筑建筑质量评估；4、翰林雅筑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翰林雅筑室内配套设施、设备评估；6、翰林雅筑物业管理服务质量评估。

购买翰林雅筑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林雅筑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林雅筑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林雅筑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林雅筑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰林雅筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翰林雅筑房屋所有权证原件；4．网上签约的翰林雅筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翰林雅筑交易结算资金托管凭证原件；6翰林雅筑契税完税或减免税凭证原件；7．翰林雅筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翰林雅筑二手房交易注意事项有1、进行翰林雅筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翰林雅筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翰林雅筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翰林雅筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翰林雅筑现在房价还处于平稳状态，现在入手翰林雅筑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前翰林雅筑售价在20845元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

翰林雅筑共开发1栋，目前翰林雅筑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于国光路16号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是20845元/平米，也是可以考虑入手的。