金马新村问答

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金马新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金马新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金马新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金马新村的房子出租需要注意：第一，对金马新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金马新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金马新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金马新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金马新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金马新村房屋所有权证原件；4．网上签约的金马新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金马新村交易结算资金托管凭证原件；6金马新村契税完税或减免税凭证原件；7．金马新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金马新村二手房交易注意事项有1、进行金马新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金马新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金马新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金马新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断金马新村的劣势，首先看金马新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金马新村的周边治安好不好；最后要看金马新村质量是否有问题等。所以建议在选购金马新村房屋之前，要对金马新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。