下腾小区问答

下腾小区的房子很购买来自住。因为下腾小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。下腾小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此下腾小区购买来是很适合自住的。

下腾小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与下腾小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当下腾小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该下腾小区建筑面积加倍计算。

下腾小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般下腾小区多层的公摊为5%-10%，下腾小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，下腾小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买下腾小区房子的情况来算一下。

下腾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对下腾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理下腾小区房地产权证，下腾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，下腾小区房子还是不属于买房者所有。

下腾小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的下腾小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的下腾小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

下腾小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。下腾小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以下腾小区买来自住是非常值得的。并且下腾小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

下腾小区是由专业的施工单位负责的，因此下腾小区的施工质量是有保障的。并且下腾小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，下腾小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个下腾小区的质量都是有保障的。

下腾小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且下腾小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，下腾小区地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而下腾小区位于大坪路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前下腾小区为17036元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

下腾小区占据在大坪路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道下腾小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。