墩睦里新村问答

墩睦里新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、墩睦里新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买墩睦里新村之前一定要先看五证是否齐全。

墩睦里新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般墩睦里新村多层的公摊为5%-10%，墩睦里新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，墩睦里新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买墩睦里新村房子的情况来算一下。

购买墩睦里新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买墩睦里新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购墩睦里新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与墩睦里新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明墩睦里新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

墩睦里新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的墩睦里新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的墩睦里新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

墩睦里新村位于下藤路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。墩睦里新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

墩睦里新村的房子出租需要注意：第一，对墩睦里新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租墩睦里新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，墩睦里新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付墩睦里新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断墩睦里新村的劣势，首先看墩睦里新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看墩睦里新村的周边治安好不好；最后要看墩睦里新村质量是否有问题等。所以建议在选购墩睦里新村房屋之前，要对墩睦里新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

墩睦里新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此墩睦里新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，墩睦里新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个墩睦里新村的环境卫生。所以，墩睦里新村里面的卫生很干净。

墩睦里新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响墩睦里新村每栋楼直接的采光。因此，整个墩睦里新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外墩睦里新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以墩睦里新村整体上面通透性都非常好。

墩睦里新村位于下藤路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么墩睦里新村升值还是有很大的机会，加上目前墩睦里新村为11835元/平米，要是急于买房的话，墩睦里新村值得考虑。