梅海春天问答

梅海春天周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在梅海春天很方便。除此之外，梅海春天周边还有各大购物商场，满足日常所需。梅海春天周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

梅海春天不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。梅海春天周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到梅海春天的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

梅海春天户型设计合理，采光好，适合居住。梅海春天整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。梅海春天以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

梅海春天的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅海春天多层的公摊为5%-10%，梅海春天小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅海春天高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅海春天房子的情况来算一下。

梅海春天房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梅海春天房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梅海春天房地产权证，梅海春天买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梅海春天房子还是不属于买房者所有。

梅海春天房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅海春天购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅海春天建筑面积来算的。梅海春天商品住房在销售时，购房者与梅海春天售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅海春天购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梅海春天二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梅海春天房屋所有权证原件；4．网上签约的梅海春天买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梅海春天交易结算资金托管凭证原件；6梅海春天契税完税或减免税凭证原件；7．梅海春天房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梅海春天以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。梅海春天地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以梅海春天买来自住是非常值得的。并且梅海春天环境好，位置佳，升值的空间也很大。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而梅海春天位于鼓楼西二环北路68号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前梅海春天为26763元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

梅海春天目前的价格为26763元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，梅海春天共有1栋，一共有936户，房源不多，要买就赶紧。