彩气新村问答

彩气新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彩气新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彩气新村之前一定要先看五证是否齐全。

彩气新村户型设计合理，采光好，适合居住。彩气新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。彩气新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

彩气新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彩气新村多层的公摊为5%-10%，彩气新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彩气新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彩气新村房子的情况来算一下。

购买彩气新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买彩气新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购彩气新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与彩气新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明彩气新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断彩气新村开发商的实力，1要了解彩气新村开发商和项目土地情况；2、要看彩气新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看彩气新村开发商以往的业绩；4、彩气新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看彩气新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看彩气新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

彩气新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彩气新村房屋所有权证原件；4．网上签约的彩气新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彩气新村交易结算资金托管凭证原件；6彩气新村契税完税或减免税凭证原件；7．彩气新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

彩气新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。彩气新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以彩气新村买来自住是非常值得的。并且彩气新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

彩气新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且彩气新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买彩气新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

彩气新村的房屋需求量大，所以彩气新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去彩气新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询彩气新村的房源信息。

彩气新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彩气新村每栋楼直接的采光。因此，整个彩气新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彩气新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彩气新村整体上面通透性都非常好。