教育局单位宿舍问答

教育局单位宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在教育局单位宿舍很方便。除此之外，教育局单位宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。教育局单位宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

教育局单位宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教育局单位宿舍多层的公摊为5%-10%，教育局单位宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教育局单位宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教育局单位宿舍房子的情况来算一下。

购买教育局单位宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教育局单位宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教育局单位宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教育局单位宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教育局单位宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买教育局单位宿舍房屋条件包含：1、借款人要有教育局单位宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买教育局单位宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买教育局单位宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

教育局单位宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．教育局单位宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的教育局单位宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交教育局单位宿舍交易结算资金托管凭证原件；6教育局单位宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．教育局单位宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

教育局单位宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教育局单位宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教育局单位宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教育局单位宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断教育局单位宿舍的劣势，首先看教育局单位宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教育局单位宿舍的周边治安好不好；最后要看教育局单位宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购教育局单位宿舍房屋之前，要对教育局单位宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

教育局单位宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且教育局单位宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外教育局单位宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以教育局单位宿舍的规划是非常合理的。

教育局单位宿舍的房屋需求量大，所以教育局单位宿舍的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去教育局单位宿舍的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询教育局单位宿舍的房源信息。

教育局单位宿舍位置在晋安晋连路44号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前教育局单位宿舍的价位在25425元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来教育局单位宿舍升值潜力，不可小视。