省直屏东问答

省直屏东周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在省直屏东很方便。除此之外，省直屏东周边还有各大购物商场，满足日常所需。省直屏东周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

省直屏东的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与省直屏东项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当省直屏东建筑物层高超过8米，在计算容积率时该省直屏东建筑面积加倍计算。

判断省直屏东开发商的实力，1要了解省直屏东开发商和项目土地情况；2、要看省直屏东开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看省直屏东开发商以往的业绩；4、省直屏东开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看省直屏东开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看省直屏东开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

省直屏东位于鼓楼鼓楼区华屏路98号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。省直屏东户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

省直屏东新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。省直屏东契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。省直屏东维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。省直屏东物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

省直屏东占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且省直屏东的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外省直屏东内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以省直屏东的规划是非常合理的。

省直屏东地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而省直屏东也拥有专业的物业管理团队，负责省直屏东居住环境的卫生与安全。因此，在省直屏东里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前省直屏东的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对省直屏东的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，省直屏东的地址在鼓楼鼓楼区华屏路98号，位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而省直屏东位于鼓楼鼓楼区华屏路98号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前省直屏东为28804元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而省直屏东目前的房价是28804元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上省直屏东地处于鼓楼鼓楼区华屏路98号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。